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垫资过桥的服务形式主要有两种:
一种是抵押垫资,即金融机构提供贷款,并以企业客户的资产作为抵押,以便企业客户支付重大费用或债务,比如购买物料、支付员工工资、支付税款等;
另一种是信用垫资,即金融机构提供贷款,不需抵押,以便企业客户支付重大费用或债务,比如购买物料、支付员工工资、支付税款等。
垫资过桥,也称为资金过桥,是指金融机构为企业客户提供资金,以帮助企业客户支付重大费用或债务,从而缓解企业资金压力的一种金融服务。
赎楼垫资:可分为交易性垫资赎楼与非交易性垫资赎楼。交易性垫资赎楼是指借款人由于房屋的升值或者换房需求,打算出售自己在银行按揭中的房产,但短时间内又无法筹齐资金还清原银行贷款。借款人需要募集一笔资金赎出房产赎楼贷款证,待房屋出售完毕后用收到的房款偿还投资者本金及利息。非交易性垫资赎楼,又称转贷垫资赎楼,是指借款人将房产抵押给银行但是尚未还清其原贷款,由于房屋的升值与个人的需求,又想从银行申请更多的贷款而进行的赎楼。
赎楼(卖房垫资)
针对房屋买卖过程中,卖方有银行欠款或机构欠款,买方已经在银行获得批款,垫资方帮助客户还清欠款,配合买卖双方完成过户手续后通过买方购房款归还垫资本金的业务。